ハイコート浜田山壱丁目

  • 東京都杉並区浜田山一丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 4階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
11,480万円
141.1万円/㎡
相場
11,973万円
147.2万円/㎡
7,865
10,604
13,342
16,081
AI査定結果
推定相場価格
11,973万円
147.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,604万円〜13,342万円
130.3万円/㎡〜164.0万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ハイコート浜田山壱丁目
11,480万円（141.1万円/㎡）/ 1階 / 81.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は154.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0111,480万円141.1万円1階 81.35㎡ 3LDK南
2026/01/3112,790万円157.2万円1階 81.35㎡ 3LDK南
2025/12/1813,500万円165.9万円1階 81.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は122.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ハイコート浜田山壱丁目
杉並区浜田山一丁目
浜田山駅8分 11,480万円141.1万円81.35㎡3LDK1階 / 4階建 南2005年25戸RC
2026/04/04グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 8,690万円118.1万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2024/09/21藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 8,280万円124.2万円66.66㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年18戸RC
2025/01/11パークハウス西荻窪ラフィナート
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 7,380万円117.1万円63.02㎡2LDK2階 / 3階建 南2006年21戸RC
2025/05/25レクセル荻窪
杉並区桃井三丁目
荻窪駅17分 8,680万円106.8万円81.31㎡2LDK3階 / 7階建 南2006年67戸RC
2024/11/20ロワール西荻
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 9,980万円106.1万円94.02㎡3LDK1階 / 3階建 南2000年16戸RC
2025/05/12パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 14,500万円157.1万円92.27㎡2LDK4階 / 4階建 北西2009年18戸RC
2026/03/11D’クラディア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 9,290万円143.7万円64.65㎡2LDK3階 / 8階建 北西2003年56戸RC
2024/04/26レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 北西2002年26戸SRC
2025/09/23西荻窪デュープレックスII
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅10分 8,980万円106.3万円84.5㎡3LDK2階 / 4階建 南東2001年49戸RC
2024/05/18グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 8,280万円110.6万円74.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年39戸RC
2024/12/09ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+3階 / 9階建 南東2000年68戸RC
2025/12/25ラ・メールパレ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 7,800万円126.5万円61.66㎡1LDK3階 / 8階建 南2001年21戸RC
2026/02/18ユニーブル西荻窪II
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 7,480万円110.6万円67.65㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西2004年15戸RC
2025/03/26ファルティールアトラス上荻二丁目
杉並区上荻二丁目
荻窪駅8分 7,980万円114.2万円69.86㎡2LDK4階 / 8階建 西2001年61戸RC
2026/03/21藤和南荻窪二丁目ホームズ
杉並区南荻窪二丁目
西荻窪駅12分 8,800万円127.9万円68.8㎡2SLDK2階 / 6階建 南西2003年54戸RC
2024/07/27スターロワイヤル久我山
杉並区久我山三丁目
久我山駅1分 8,990万円117.5万円76.49㎡3LDK4階 / 5階建 西2002年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、杉並区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.1万円）は杉並区の平均と比較して29.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
杉並区
108.6万円/㎡
前年比-8.1%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイコート浜田山壱丁目
所在地東京都杉並区浜田山一丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩8分
築年月2005年
階数4階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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